Catàleg de tràmits

Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana- Plusvàlua

Descripció

Sol•licitud d’assistència per a la realització i presentació de l’autoliquidació de l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (Plusvàlua).

Finalitat

Sol·licitud d'assistència per a la realització i presentació de l'autoliquidació de l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (Plusvàlua).

Aquest impost municipal grava l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana que es posa de manifest en el moment de la transmissió de la propietat o de la constitució o transmissió d'un dret real de gaudi limitatiu del domini.

Són subjectes passius i obligats al pagament:

En les transmissions a títol onerós, ha de ha de pagar l'impost la persona o entitat que ven o transmet (per exemple en la venda d'un pis, casa, local, traster, pàrquing, etc).
Si el venedor és una persona física no resident a Espanya, l'obligat al pagament serà qui compra.
En les transmissions a títol lucratiu, ha de pagar l'impost qui adquireix la propietat o a favor de qui es constitueix el dret de gaudi limitatiu del domini (per exemple en cas d'herències o donacions).

No es produeix la subjecció a l'impost si es constata la inexistència d'increment de valor per diferència entre els valors dels terrenys en les dates de transmissió i adquisició.

L'impost es gestiona mitjançant autoliquidació, per a la realització i presentació de la qual podeu sol·licitar assistència telemàtica o presencial.

Càlcul de la base imposable

La base imposable es calcularà pel mètode objectiu regulat en l'article 107 del Text refós de la Llei d'hisendes locals i en l'Ordenança fiscal núm. 12.

Dintre del termini per presentar l'autoliquidació el subjecte passiu pot sol·licitar que la base imposable es calculi pel mètode real, per a la qual cosa haurà d'aportar el títol d'adquisició o la declaració de l'impost sobre successions i donacions.. Més informació en document adjunt

Declaració de no subjecció

Els subjectes passius interessats en acreditar la inexistència d'increment de valor han de declarar la transmissió en els mateixos terminis de la presentació de l'autoliquidació, així com aportar els títols que documentin la transmissió i l'adquisició. Si la transmissió i/o l'adquisició són a títol lucratiu (herència, donació), s'haurà d'aportar també la declaració de l'impost sobre successions i donacions.

La no aportació dels títols d'adquisició o de la declaració de l'impost sobre successions i donacions deixarà sense efectes la sol·licitud de càlcul de la base imposable pel mètode real o la declaració de no subjecció.

Les declaracions de no subjecció seran verificades i/o comprovades per l'Ajuntament.

Terminis per presentar i ingressar l'autoliquidació

En transmissions entre vius: 30 dies hàbils comptats des del següent a la data en què es produeix la transmissió de la propietat o la constitució o transmissió d'un dret real de gaudi limitatiu del domini (normalment la data de l'escriptura pública).
En les transmissions per causa de mort: 6 mesos des de la data de mort del causant, prorrogable fins a un any si es demana per escrit dins dels sis primers mesos. La pròrroga s'entendrà concedida si transcorregut un mes des de la petició no hi ha una resolució expressa que la denegui.

Amb la sol·licitud telemàtica s'hauran d'adjuntar els documents que s'indiquen en l'apartat “Documentació que cal aportar”.

Documentació que cal aportar

S'han d'aportar els documents en què constin els actes o contractes que han originat la transmissió.

Títol de transmissió dels béns immobles (escriptura pública, adjudicació judicial...)
Títol d'adquisició dels béns immobles (escriptura pública, adjudicació judicial...) si la transmissió és a títol onerós, en els següents supòsits:
1. Es presenta declaració de no subjecció per no increment de valor
2. S'opta pel mètode real de càlcul de la base imposable.
Declaració de l'impost sobre successions i donacions si la transmissió s a títol lucratiu, en els següents supòsits:
1. Es presenta declaració de no subjecció per no increment de valor.
2. S'opta pel mètode real de càlcul de la base imposable.
Si s'actua com a representant, document acreditatiu de la representació.
Quan es sol·liciti una bonificació o exempció de caràcter pregat, caldrà aportar:
1. Documentació que acrediti que es compleixen els requisits establerts en l'Ordenança fiscal núm. 12

Qui ho pot presentar

Subjectes passius i obligats al pagament.

Terminis de presentació

En transmissions mortis-causa: 6 mesos des de la data de mort del causant, prorrogable fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu (presentada dins dels 6 mesos inicials) En transmissions inter-vius: 30 dies hàbils comptats des del següent a la data en què es produeix la transmissió (normalment la data de l'escriptura pública).

Presentació

Telemàtic
https://ajuntamenttarragona.tributoslocales.es/ct/
Seleccionar al menú "Realitzar presentacions, sol·licituds, recursos i documentació" i seguir els passos.

Presencial
Oficines Municipals d'Atenció Ciutadana (OMAC)

LA CITA PREVIA PER AQUEST TRÀMIT ÉS OBLIGATORIA

https://citaprevia.tarragona.cat/#nbb

Consulteu adreces i horaris al següent enllaç:
www.tarragona.cat/lajuntament/tramits-i-serveis/atencio-ciutadana/omac.

Òrgan gestor

Ingressos sobre Propietat Immobiliària / Béns

Efecte del silenci administratiu

No procedeix

Recursos

Sol·licitud de rectificació d'autoliquidacions (arts. 120.3 LGT I 126 a 130 RD1065/2007)

Normativa bàsica

General

Municipal

Ordenança Fiscal núm. 12

Pagament de taxes

Gratuït

Documentació relacionada

Declaració de no subjecció

Quan es declari no subjecció per no increment de valor

Informació al contribuent

Informació modificacions en l'impost

Sol·licitud assistència autoliquidació

Sol·licitud d'assistència en la realització i presentació de l'autoliquidació

Documents a presentar

Documentació requerida

NIF o CIF del subjecte passiu o acreditació de la representació, si s’escau,
Sol·licitud assistència autoliquidació: Sol·licitud d'assistència en la realització i presentació de l'autoliquidació
Títol de transmissió dels béns immobles: Escriptura pública Adjudicació judicial Acta de pagament i ocupació en supòsit d'exporpiació Altres
Document privat herència no acceptada: Certificat de defunció Testament Certificació del registre d'actes d'última voluntat Resguard del model presentat a Impost de Successions i Donacions Títols d'aquisició per el causant de tots els immobles inclosos en la herència Segons els casos, pot presentar-se una altra documentació addicional: si no consta clarament en l'escriptura la data dels títols anteriors (títols vàlids) pels quals es va adquirir en el seu dia l'immoble que ara es transmet, haurà d'aportar còpia dels documents on constin aquests títols anteriors (escriptures pública, nota registral, etc.).
Documentació que acrediti que es compleixen els requisits establerts.: Quan es sol·liciti una bonificació o exempció de caràcter pregat
Certificat de defunció: Quan es sol·liciti pròrroga per declarar una transmissió mortis-causa
Declaració de l'impost sobre successions i donacions: Si la transmissió és a títol lucratiu i es declara la no subjecció o es sol·licita el càlcul de la base imposable pel mètode real
Declaració de no subjecció: Quan es declari no subjecció per no increment de valor
Informació al contribuent: Informació modificacions en l'impost

Iniciar tràmit